Вопросы и ответы

Да, налог придется заплатить, в случае, если стоимость продажи будет более 1 млн. руб. Вы также можете воспользоваться вычетом по приобретенной квартире, тем самым уменьшить сумму налога к доплате на 260 тыс. руб. (при условии, что купите квартиру стоимостью более 2 млн. руб.). Однако, дети не могут воспользоваться вычетом, т.к. не имеют дохода.

К сожалению, банки не дают ипотечные кредиты для покупки доли в квартире, Вы можете попробовать взять кредит, но не ипотечный.

1. Узнать условия залога
2. С помощью юриста (либо нотариуса) правильно составить предварительный договор.
3. Отследить действия банка и продавца по выполнению условий предварительного договора
4. Провести сделку после снятия залога.

Собственник (т.е. бабушка) может без согласия остальных собственников подарить свою долю или часть от своей доли, а продать может только с согласия остальных участников общей долевой собственности.

Здраствуйте, продать свою квартиру, не уплачивая налога с продажи вы можете через 3 года после регистрации права на квартиру. Переписать квартиру уже сейчас вы можете на близких родственников путем договора дарения. Или путем заключения договора купли-продажи с указанием минимальной стоимости.

При покупке квартиры по целевому кредиту Вам положен вычет в сумме не более 2 миллионов рублей на всех членов семьи без учета процентов по кредиту. Сумма процентов за кредит принимается к вычету в сумме, фактически уплаченной в году, за который Вы намерены получить вычет, то есть по мере погашения.

Если квартира приобретена в общую совместную собственность (без определения доли в ней каждого из членов семьи), то распределить сумму вычета можно по соглашению супругов в любой пропорции, в том числе оформить вычет на одного из них. Это правило действует и в случае, когда квартира приобретена в браке на имя одного из супругов. В Вашем случае, поскольку работает только муж, выгоднее оформить налоговый вычет на него.

Это правило не действует, если в договоре на приобретение квартиры выделены доли супругов и ребенка - в этом случае вычет распределяется между собственниками пропорционально размеру доли. Имейте ввиду, что родители получают право на получение имущественного налогового вычета за несовершеннолетнего ребенка (если он включен в число собственников), если квартира была приобретена за счет собственных средств родителей.

Если квартира в Туле приобретается в общую совместную собственность, сумма имущественного вычета распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением. Вместе с тем в случае, когда один из супругов уже воспользовался имущественным налоговым вычетом, соответствующие положения не могут применяться, поскольку такой супруг уже утратил право на вышеуказанный вычет, и в связи с этим он не может распределяться между супругами по их письменному заявлению. В этом случае, учитывая положения ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 1 000 000 руб. Таким образом, жена может воспользоваться вычетом в размере 500 000 руб.